Comme beaucoup de propriétaires avant vous, il est fortement possible que vous soyez intéressé par le fait de connaître la valeur de votre maison un jour ou l’autre. Ainsi, connaître ce montant vous offre la possibilité d’avoir une meilleure visibilité sur l’avenir, car vous allez de ce fait savoir à combien s’élève votre fortune. Toutefois la mission consistant à estimer un bien immobilier n’est pas une tâche aisée. C’est la raison pour laquelle ce sont des experts dans l’immobilier qui se chargent de cette démarche de manière générale. De plus vous pouvez également vous aider avec des simulateurs en ligne mis à la disposition des propriétaires par les sites web. Cependant vous avez aussi l’opportunité de procéder à l’estimation de votre maison par vos propres soins, et c’est ce que nous allons développer avec vous au sein de la partie suivante de cet article.
Quels sont les conseils à connaître dans le but de savoir comment estimer sa maison soi-même ?
Comme nous venons de vous le préciser au cours de ce premier paragraphe, il n’y a pas que les experts en immobilier qui sont capables de réaliser une estimation d’une maison. Même s’il ne s’agit pas de votre métier pour autant, et même si vos connaissances dans ce secteur d’activité ne sont pas très approfondies, vous avez également la possibilité d’estimer par vous-même la maison dans laquelle vous vivez. Pour cela vous devez suivre un ensemble d’étapes à la lettre de manière rigoureuse. En effet, certaines plateformes web proposent de mettre en avant des simulateurs en ligne afin de vous aider dans votre quête de connaissance de la valeur de votre maison. Et nous allons voir ensemble quelles sont les informations à connaître pour fixer le bon prix d’une maison.
Dans un premier temps, il est vivement conseillé de ne pas s’inspirer du prix auquel vous avez acheté votre maison. En effet le marché de l’immobilier est en constante fluctuation, ainsi le prix d’un bien immobilier il y a quelques années n’est certainement plus le même à l’heure d’aujourd’hui. De plus, si vous avez apporté des modifications à cette maison en améliorant son standing, comme par exemple en installant une piscine ou bien des arbres, alors la maison prend de la valeur de manière obligatoire. De surcroît, l’aspect émotionnel que vous avez pu nouer avec votre maison ne doit malheureusement pas entrer en compte dans la définition du prix de cette dernière. En effet cet attachement ne concerne que vous, les potentiels acheteurs ayant une relation encore froide avec cette toute nouvelle maison.
Enfin il est aussi très important de connaître les prix du marché des maisons placées aux alentours de chez vous. En effet cette information va vous permettre d’avoir une bien meilleure idée du montant que vous devez fixer pour votre maison. Il doit également être compris dans le prix de votre maison les éventuels travaux à réaliser si cette dernière n’offre pas le maximum de son potentiel.
Faut-il utiliser les outils en ligne pour estimer sa maison soi-même ?
Avec de plus en plus de personnes en France qui souhaitent se lancer dans l’achat ou la revente de leur bien immobilier, on peut tout à fait comprendre que l’estimation soit une étape particulièrement angoissante pour bon nombre d’entre eux. En effet, on ne compte plus le nombre de fois où certains français ont pu se retrouver dans des positions très délicates, notamment quand il s’agit d’utiliser ou non un outil d’estimation de maison…
Si l’estimation d’une maison en ligne peut se faire très rapidement, on peut justement se demander si le jeu en vaut la chandelle, notamment quand on sait que d’autres solutions sont possibles. Dans les faits, on constate qu’il est bien pertinent d’utiliser des outils en ligne pour estimer votre maison par vos propres moyens, mais uniquement sous certaines conditions ! En effet, si l’outil que vous utilisez pour estimer votre maison en ligne ne répond pas à certains critères bien précis, cela pourrait très clairement vous induire en erreur, et vous empêcher de vendre un bien immobilier pendant plusieurs mois… ou même pendant plusieurs années !
Comment vérifier qu’un outil en ligne permet de bien estimer sa maison ?
Si on pouvait penser que tous les outils en ligne pour estimer sa maison se valent, force est de constater que la réalité est bien différente, c’est le moins que l’on puisse dire. En effet, les critères qui suivent sont indispensables pour bien estimer sa maison en ligne : il est vivement recommandé de les vérifier pour ne pas tomber sur une mauvaise solution d’estimation de votre maison…
La précision des questions posées
Tout d’abord, il est primordial de vérifier et de juger les différentes questions qui vous seront posées lors de l’estimation de votre maison en ligne. Autant le dire tout de suite, plus les questions qui vous seront posées sont précises, plus vous aurez de chances de bénéficier d’une estimation de maison qui soit en parfaite adéquation avec la réalité du marché immobilier.
Les avis des utilisateurs
Bien évidemment, si vous vous tournez vers une toute nouvelle solution pour estimer votre maison, vous ne pourrez peut être pas trouver d’avis et de commentaires d’autres utilisateurs. En revanche, dans tous les autres cas de figure, vous ne devriez avoir aucune difficulté pour retrouver des commentaires très précis sur la fiabilité d’un outil en ligne qui vous permet de bien estimer votre maison ou votre appartement.
La comparaison avec d’autres outils
Comme vous pouvez vous en douter, il sera également important de comparer un outil en ligne avec d’autres solutions qui vous permettent d’estimer un bien immobilier ! Dans le cas où vous ne souhaitez pas apporter directement d’informations personnelles, vous avez tout à fait la possibilité de faire une estimation d’un bien immobilier qui est déjà en vente. Ainsi, il ne vous restera alors plus qu’à préciser toutes les informations de l’autre maison et de vérifier si le prix correspond bel et bien au prix de vente de celle-ci.
